Ante las declaraciones efectuadas por el Gerente de Urbanismo del Ayuntamiento de La Línea, Sr. Calama en las que indica que el Sr. Tornay está en un error al denunciar ante la Consejería de Obras Publicas el Estudio de detalle promovido por la sociedad Alcaidesa Real SL argumentando que no se cambian los usos del suelo sino que con arreglo a la Ley se pormenoriza el uso de los mismos, queremos manifestar que no se trata de un error sino que efectivamente el Estudio de Detalle altera las superficies destinadas a usos residenciales pasando estas de 19.534 mt2 a 14.424mt2 y aumentando el uso hotelero de 6.285 a 11.395, al menos eso indican los datos aportados en la documentación que aprobaron.

El truco es muy sencillo. En el PGOU, el suelo está clasificado en diferentes usos. En el estudio de detalle que nos ocupa hablamos de usos permitidos y usos alternativos. Cada uso tiene un techo edificable y en ningún caso puede realizarse un trasvase de techos edificables entre dos categorías de usos perfectamente definidos y cuantificados en el PGOU y menos aún mediante un estudio de detalle.

El apartado 2 del artículo 15 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía deja bien claro que los estudios de detalle en ningún caso pueden modificar el uso urbanístico del suelo más allá de la ordenación de volúmenes y la fijación de alineaciones y rasantes.

El Equipo de Gobierno del PP quita cinco mil metros de uso permitido destinado a hacer viviendas y los pone en Usos Alternativos destinado a hotel, contraviniendo claramente el mencionado artículo de la LOUA. Con toda seguridad el supuesto hotel será finalmente un apartahotel lo que supone un número indeterminado de apartamentos turísticos, con la consecuencia de hecho de convertir toda la edificación en posibles viviendas, obviando así los límites de densidad previstos en el PGOU.

Mediante esta argucia y bajo el argumento de que lo que se hace en la Alcaidesa se basa en el PGOU que aprobaron los socialistas, nos encontramos con un Alcaidesa masificada, presa de la voracidad urbanística que practica este alcalde y que recuerda claramente a lo que durante años se estuvo haciendo en diversas actuaciones del municipio de Marbella.

Esta es la realidad y no otra. El hecho de que el urbanismo tenga un componente técnico difícil de explicar no significa que los ciudadanos no puedan comprender el meollo de la cuestión que no es otro que conseguir hacer más casas en el mismo sitio y sacar así más beneficios, sin considerar ni la calidad de vida de los ciudadanos, ni el medio ambiente ni el desarrollo sostenible de nuestro entorno.